如今购房成为一种趋势，如果没有一套房，都不好意思到谈婚论嫁了。不过有的人的确不是为了这些原因买房，有时为了求一个安稳的住所，并不会在乎该房屋究竟怎么样了，比如有的人会想到要买小产权房，那么在利川买小产权房的流程是什么？要交税吗？

在利川买小产权房的流程是什么？

一、买方看好房，然后双方洽谈价格还有交房等的事项。

二、双方先协商好房屋的价格、定金还有支付方式、交房的日期、租客情况等，在确定好这几大要点后，买卖双方再与第三方签订合同或是买卖双方直接签订合同，然后将上述的内容写到合同中，有中介的则将定金支付给中介公司。

三、由于小产权房是不可以进行贷款申请的，所以买方只能与买房约定好现金支付的日期，然后在规定时间内将款项划拨给卖方。另外，由于小产权房的不合法性质，所以在税费这方面买方也无须缴纳。

四、小产权房交易的最后一步就是交房了，在买卖双方办理好房屋交接之后，将房屋的一些相关配套设施过户到买方名下，之后买方领钥匙意味着整个过程结束。

在利川买小产权房要交税吗？

一般情况下收取税费都是去税务局的，若是属于房地产的那么比较特殊一点，可以先到房产局拿到房屋的评估价格之后再到税务局备案，但是小产权房屋的交易并不受法律保护，那么也就不可以办理交易手续，也就是说不需要缴纳税款了。

小产权房与大产权就是在于土地出让金的缴纳上有一定差别。如果从价格上面看，小产权房的价格只是与同样位置的商品房价格的40％到60％；而从住房的形态上来看，则都是普通住宅。

若从买卖的手续看，小产权房不需要缴纳商品房买卖的契税；从使用成本上看，物业费较一般的商品房便宜、水电费也便宜、采暖费便宜；从物业管理上看，由乡政府所指定的开发商是成立物业管理机构来进行管理的，那么服务管理水平也不是很高。

那么以上就是关于在利川买小产权房的流程以及是否需要交税的内容了，小产权房并不是属于一般的房屋，没有被查到的小产权也并不是意味着没有问题，我们还是需要提高警惕。