因为商品房价格的飙升，小产权房越来越受欢迎，按照国家规定小产权房是不允许买卖的，但是因其价格便宜，很多市民还是愿意铤而走险购买小产权房的。那莲塘哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续？小编下面就针对这个问题做简要介绍。

莲塘哪里有小产权房？

莲塘小产权房有：民鑫星城、民鑫商贸大厦，金达豪花园，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

莲塘买小产权房要办哪些手续：

一、建设部表示,非集体经济组织成员购买此类房屋,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的乡产权、小产权,均不符合法律规定,不受法律保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

二、像小产权中的乡产房/村产房等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。

通过上文的介绍，相信大家对莲塘哪里有小产权房以及莲塘买小产权房要办哪些手续都有了简单的了解，乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。