根据调查显示，多数人都想要拥有一套属于自己的房子。一般来说，购房者名下没有住房，本身已经满１８周岁，购买的房子又是９０平方米以下的，这样的房子就是首套房了。贷款购买首套房是可以得到很多贷款优惠的，究竟佳木斯首套房房贷基准利率是多少？我们不妨抽时间来看看下文介绍。

佳木斯首套房房贷基准利率是多少

１、佳木斯各大银行的贷款额度情况稍有好转，但是在贷款利率的松动却还是并不明显。目前仅建设银行的首套房贷款利率，从去年底的上浮１０％到目前调整为上浮５％，其他银行包括中国银行、农业银行、工商银行、东莞银行等仍维持上浮１０％的高利率。建设银行针对１００万以上的贷款则给出基准利率。

２、佳木斯首套房贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时，其贷款利率标准随之调整，实行一年一定（据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准，按等额法计算确定的每万元贷款月供额）。

３、佳木斯首套房抵押贷款采取按月分期归还法，借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额，银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息。

４、佳木斯首套房借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息

等额法的计算公式：每月还款金额＝（月利率×（１＋月利率）供款总期数／（１＋月利率）供款总期数－１）×贷款本金；

递减法的计算公式：每月还款金额＝贷款本金／供款总期数＋（本金－累计已偿还本金）×月利率。

佳木斯首套房贷款利率打折吗

１、佳木斯买房子后贷款后利率是肯定一直打折的，就比如你现在贷款是８５折，以后不管央行基准利率是多少，你的８５折是还款期内不变的。也就是说：贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的８５折长期执行。

２、央行再降息，但佳木斯存款利率的浮动上限也大幅提升至１．５倍，同年限的贷款利率可能会低于存款利率。与之前降息后积极响应上调存款利率的情况不同，在接连降息后，银行显然淡定了许多：多家银行按兵不动，存款利率基本与原来的上浮比例相同，保持在１．３倍左右。

３、央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，一年期贷款基准利率下调０．２５个百分点至５．１％，一年期存款基准利率下调０．２５个百分点至２．２５％。同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的１．３倍调整为１．５倍。

４、但实际上，本次调息后，佳木斯各银行并没有像往常一样迅猛行动，把存款利率集体调上去。银行已执行新的存贷款基准利率，但存款利率上浮多保持在之前的３０％。一年期存款利率为２．９２５％，三年期更达４．５５％。而四大银行则上浮比例有限，要达到一定的存款金额和年限才有机会享受到上浮３０％的利率。

佳木斯首套房房贷基准利率是多少？佳木斯首套房贷款利率打折吗？这下大家应该有所了解了吧！需要注意的是，若想要按照购买首套房享受各种税费的减免和贷款优惠，则必须由购房人本人提出申请，到购房所在地的区县房地产交易中心提出申请，交易中心会在受理之日起７个工作日内出具首次购房证明。