温州零首付购房靠谱吗?零首付买房月供多少

发布时间:2017-04-01 09:07

现在大多数温州人在购房时都会选择按揭贷款的方式,以分期付款来购买心仪的房子,可是新的问题又来了,对于一些刚入职场不久,或是没有太多积蓄的温州人来说,首付又成了一道无法逾越的门槛。零首付贷款买房的出现无疑是一根救命稻草,让这些买房者看到了一丝希望。今天我们就谈谈温州零首付购房靠谱吗?零首付买房月供多少。

温州零首付购房靠谱吗?零首付买房月供多少

温州零首付购房靠谱吗?

1、温州购房者在确定的限期内付清贷款。开发商还会收取肯定的手续费,大多数的零付款,开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。零首付并不是购房者不消掏钱来付首付,实在是由开发商或房产中介垫付,大概是假造举高房价,从银行多贷款来得到首付款。

2、重要的一点是温州零首付购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零首付;购房,还要从银行贷款的客户,要是开辟商私自接纳零首付,没有严酷依照国务院划定首套住房贷款首付比例不得低于30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求,违背了国度政策。

3、同时,由于温州贷款人没有现实交付首付款,无法真正地拥有所购置房屋的全部权,银行发放贷款,一定会增长银行贷款的危害。

温州零首付买房月供多少

主要看面积,月供的影响因素1、贷款年限;2、年利率;3、贷款额度。可以按照银行的优惠政策来算。

有一种计算方法——还贷能力系数,对温州准备购房者有用。还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、家庭整体财产越多、征信情况越良好,那么他的还贷能力系数就会越大。商业贷款一般是以0.5系数发放贷款。

还贷系数为0.5,月收入为7000元,则每月可还款3500元。

还贷能力说明可以从温州的银行申请的最高贷款额度,此外,你还需要知道一下三个方面的偿还能力。首付能力,除了首付还要计算装修费用;月供能力,要考虑贷款利率上升和收入减少的因素;养房能力,包括物业费、水电煤气费和交通费用等。

以上就是温州零首付购房靠谱吗?零首付买房月供多少的相关内容了,看到这里,你应该明白买房零首付的意思了吧,看来零首付不仅是商家推销房屋的手段,迫不得已也可以作为我们的一种购房方式,但零首付购房还是存在一定的危险,是否靠谱得你自己决定了。

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