今年冬季的极寒天气给大家的出行带来了不少麻烦，也带来了很多欢乐。对于购房者来说，冬季看房选房是一个淡季，看房选房必然要东奔西跑，大冷天的大家都不愿意来回奔波。其实，冬季买房是一个好的时机。由于北方气温较低，这时候看房容易发现房子的供暖效果、日照长短以及保温效果。对于北方人来说，冬季买房是一个很好的时机。那么购房者如何才能在冬季选购到合适的住宅呢？下面我们就来一起看看冬季选房的秘籍吧！

一、注意房屋的日照、采光和通风

房屋的日照、采光和通风情况会影响到人们日后居住的舒适度，尤其是家里有老人和小孩的购房者，就更需要注意房屋的日照、采光和通风情况。冬季选房时，因为日照角度较低，因此要注意小区各个楼房之间的楼间距，确保房间有充足的采光很重要。不仅能够让人感觉温暖，还能住着更加舒服。一般楼层较低的住宅采光效果会不如高层住宅，购房者在选房子时好选择楼层总数的1/3到2/3这个区域，房子的采光和通风效果都会相对较好一些。

二、冬季看房要提前规划好路线

冬季看房人们都不想在外边待的时间过长，那么这个看房选房的路线一定要规划好，否则到处看房不仅浪费时间，还浪费体力。购房者在决定看房时，首先应该有一个自己的预判，在众多房源中挑选有购买意向的房子，然后在实地的进行考察。这样不仅能够节省时间，还能在看房时对该套房子的大致情况有一个了解，这样实地看房时就可以多重视一些细节问题的考察。制定出合理路线这一点，是冬季看房的重要秘诀。

三、根据自身情况明确购房目的

购房者的购房目的是不同的，那么所要挑选房子的侧重点也会不同。购房者在买房前一定要先了解自身情况，结合实际情况，来确定买房意向。根据自身的需求，在实地看房时，可以在楼层选择、小区周边配套、绿化环境、地段、户型大小等方面来进行一个切入点，从而挑选到适合自己的住宅。

以上就是冬季购房的注意事项，希望上述内容能帮助大家挑选到适合自己的住房，在寒冷的冬季买到属于自己的温暖的家。