去年以来，我国许多城市的房地产市场迎来了一股寒流，人们的买房热情骤然降低。为了扭转这一局面，开发商各出奇招，有的甚至打出了“零首付”的噱头来吸引购房者。那么零首付买房是怎么回事呢，庄河二手房零中山公积金贷款必须要付贷款担保费吗？担保费是多少首付怎么做的问题为大家做一个解答。

庄河二手房零首付哪里可以做

1、庄河的零首付购房指的是由开发商或者中介公司垫付三成首付的行为。所谓的零首付购房其实主要有两种方式，一种是本质上的等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商或者中介公司给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。

2、庄河的二手房零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商或者中介公司是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

庄河二手房零首付怎么做

零首付并不能与免费借款画等号。众所周知，信用卡贷款的手续费折算成年利率会比一般的消费贷款利率还高，并不划算。如果是开发商或者中介公司与小贷公司合作提供贷款支付首付，则借款人面临的利息将更高。

2、与新房贷款相区别的是，在庄河办理二手房屋贷款是根据二手房评估价作为参考。具体办理流程如下：

1、填写庄河的购房二手房申请表；

2、选择好要在庄河购房的二手房；

3、选择好庄河的二手房户型和朝向；

4、与所选楼盘开发商签订正式购房协议书；

5、由庄河的公司从购房基金中代缴定金；

6、按个人所有购房基金数折扣房价；

7、根据二手房户型大小多退少补；

8、成交后由公司代办房产证。

以上就是关于庄河二手房零首付哪里可以做，庄河二手房零首付怎么做的相关介绍了。零首付就是不掏首付款，既可以办理贷款购房的一种形式。从法律上来讲，实际这些都是不成立的，因为法律不允许这么做，这么做也是违规的，法律不允许所有的购房风险转嫁给金融机构。