房屋交易市场的房子那么多，相信很多购房者都遇到过小产权房，那么购买小产权的房屋违法吗，购买小产权的房屋是否会有风险呢，小编今天就带大家来了解一下关于小产权房的各种规定政策，相信大家看过以后会有一定的了解，这样在以后购买房屋的时候就会有所选择。

在槐荫买小产权房违法吗？

１、在槐荫买小产权房是不是法律保护的，所谓小产权房，也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。“小产权房”并不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

２、购买小产权房不能说这个行为违法，应该说是有很大的风险的。如果非要买，那就需要购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书上签名，协议书内容要包括各方面的内容。小产权房从法律意义上来说是不允许交易的，因此没有法律效应。

３、在购买后如果出了问题而调解不成，是得不到法律保障的，因此业主们在买之前应特别注意这点。在此提醒大家，如果是投资的话暂时就不要考虑了，在小产权房的政策下，转手不方便，且收入也不会很大。

槐荫的小产权房买了有风险吗？

１、槐荫的小产权房买了有风险的，因为小产权房只具备普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度不适用小产权房，人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到有效维护。

２、转让风险。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而村民对宅基地也只有享有使用权，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

３、政策风险。若购买的是在建小产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

以上就是小编为大家了解到的在槐荫买小产权房违法吗？槐荫的小产权房买了有风险吗这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。