相对比喻大产权的房屋，小产权的房子就要便宜很多了，这也是很多人选择它的条件，那么您知道在购买小产权的房子的时候是怎样的流程吗？又需要什么材料呢？下面就让我们一起来看一下，究竟应该怎样购买办理各种手续吧。

在奉化买小产权房子的流程是什么？

１、看房，买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。一般来说，在交易过程中，由买卖双方产生的所有费用都归买方支付。

２、签合同，交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。确认无误后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，并支付定金给中介公司。

３、公证，卖方同担保公司一起到公证处进行公证，并委托担保公司办理相关事务。买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

在奉化买小产权房子的流程要带什么材料？

１、当事人身份证明、户口本、买卖合同，派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告。主要是签订合同。

２、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

３、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

上面就是我为大家所了解到的在奉化买小产权房子的流程是什么？在奉化买小产权房子的流程要带什么材料？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好，省去很多的时间。