如果想要居住环境好点的房屋，那么买别墅住是一个不错的选择，别墅能够满足多人居住的要求，空间大，人们居住起来也较舒适，并且有私密性。不过买房有压力，买别墅更是，因此贷款也就十分重要的。那么海珠买别墅办理按揭贷款流程是什么？海珠买别墅办理按揭贷款要多长时间？

海珠买别墅办理按揭贷款流程是什么？

１．开发商向银行提出按揭贷款的合作意向；

２．贷款银行对开发商不同项进行调查，与符合条件的开发商签订合作协议；

３．买方与开发商签订《商品房买卖合同》，按照要求付清首付款；

４．自首付款付清之日起七日内，购房人提供符合按揭银行要求的资料，向银行提出贷款的申请。所需材料有《商品房买卖合同》、首付款收据、身份证、婚姻证明等需要的其他资料；

５．银行对购房人的各方面进行调查、审查，与符合条件的购房人办理初步手续，随后购房人需在该行开立存款的账户或是银行卡，银行报上级行审批。一般审批的期限为７天之内。如果有超过该期限的，则营销部应及时与银行进行对接，了解情况并解决问题，协助购房人办妥，及时与银行签订担保手续；

６．对于正在申请的阶段中，由于自身等原因而申请取消的，自取消日起的２０天内，购房人应按一次性付清余款；若银行批准的贷款额度未达到按揭额，则购房人应在批复之日起１０天内补足余额。

７．贷款银行批准购房人借款的申请之后，公司凭借进账单给购房人开收款的收据与发票；

８．借款人需每月的２０日前，于存款的账户或是银行卡上存足每期应还的款额，贷款银行将会从借款人的账户中扣收，在到期之前全部结清；

９．贷款归还之后，银行注销抵押物并将其退还给客户。

海珠买别墅办理按揭贷款要多长时间？

１、海珠房产评估的时间一般在３个工作日之内。

２、海珠银行审批的时间一般为７个工作日（此时间是可以缩短的）。

３、海珠房产证出本的时间最长为一个月。

４、海珠房产抵押时间最长为一个月。

５、如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长，最长为２个月，一般情况下为１个月。

以上就是关于海珠买别墅办理按揭贷款流程是什么？海珠买别墅办理按揭贷款要多长时间？的介绍。这下大家应该有所了解了吧！需要注意的是，如今的很多购房者都是通过按揭贷款的方式买房的，其实按揭贷款的方式可以有效地促进资金的利用，也帮助了更多人实现买房的梦想。