威海是中国山东省的一个地级市，许多人想知道关于威海二套房的消息，在这小编和大家来说一下关于威海二套房如何办理房产证和威海二套房办理房产证需要什么材料的问题，二套房虽好但是要购房量力而为，考虑偿还能力，有一些问题需要大家注意一下，希望能给大家带来帮助。

威海二套房如何办理房产证

需提供的资料：

１．房屋购销合同原件及补充合同原件。

２．商品房销售统一发票原件。

３．房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

４．完税凭证（契税缴款书）

５．购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，

若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章购房人单身（必须本人到场，不可代办）①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理购房人为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

二．产权登记费

居民住宅每套８０元，如有共有权证增收工本费１０元／本其它房产建筑面积５００（含５００）㎡以下的每宗２００元，５００～１０００㎡的为３００元，１０００～２０００㎡的为５００元，２０００～５０００㎡的为８００元，５０００㎡以上的为１０００元；如共有权证增收工本费１０元／本。

三．契税税率及缴款书的办理

契税缴款书的办理办理１．提供户主身份证复印件。２．提供销售发票复印件（带原件校验）。３．提供销售合同及终补充合同复印件（带原件校验）。４．若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。契税税率１．普通住宅１４４㎡以下为１．５％，１４４㎡以上为３％。２．非普通住宅（高档住宅如别墅等）为３％。

威海二套房办理房产证需要什么材料

需提供的资料：

１．房屋购销合同原件及补充合同原件。

２．商品房销售统一发票原件。

３．房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

４．完税凭证（契税缴款书）

５．购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章。

若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章购房人单身（必须本人到场，不可代办）①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理购房人为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

以上就是小编为大家带来的关于威海二套房如何办理房产证和威海二套房办理房产证需要什么材料的消息，希望能给大家带来帮助。威海位于山东半岛东端，三面都是大海，风景优美，十分适合人居住，如果条件允许，在今天房价超高的情况下买一套威海二套房还是很不错的。