中国人民银行发布最新房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有１套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率最低为７折。那么首套房退税的标准是怎样的呢，首套房退税需要哪些材料，下面我们就一起来看一下吧。

丽江首套房退税需要什么材料？

１、丽江首套房退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印。

２、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；开发公司要求退房人办理退期房契税的报告；由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；房屋权属档案（纸质）查询结果原件。

３、土地证，房产证，房屋买卖协议原件６份以及双方身份证原件及复印件；经审核批准后，巴州首套房退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购三亚普通商品住宅户型面积在９０平方米（含９０平方米）以下的，契税按照１％执行；户型面积在９０平方米到１４４平方米（含１４４平方米）的，税率减半征收，即实际税率为２％；所购住宅户型面积在１４４平方米以上的，契税税率按照４％征收，三亚首套房退税受理如下：

丽江首套房如何办理退税？

１、丽江首套房办理退税：受理、审核征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核首套房纳税人填写的表格是否符合要求。批准。经查实对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。

２、同时转国库处后在１０个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。对退还部分税款的，首套房纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

３、归档。经办人将退税凭证（第五联）《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图（复印件）销售不动产统一发票或购房款收据、退面积差房款红字发票（原件及复印件）。

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