现在不少家庭买房时也会将孩子的需求列为第一重点，随着教育地产咨询热度的提高，是否有学位赠送，离学校距离远近、交通是否方便、生活配套是否齐全等都成为家长们买房时要考虑的要素，其次就是安全和健康问题。

关键词：教育、学位

需要考虑要素一：“学位房”不一定有学位

相信电视剧《虎妈猫爸》里面为孩子入学、教育方式等争辩的画面在各个适龄孩子家庭中都曾上演。从5月开始，小学入学准备工作已经就绪，各小学均已陆续发布入学简章。小学周边的教育地产再次进入“准”家长的的视野，教育地产咨询度走高。

买“学位房”，在业主需要时却不一定有学位。目前真正拥有“学位房”的楼盘并不多，不少楼盘拥有的学位有限，往往采取的是先到先得的原则，后面的业主，有可能得不到名校学位。加上学位政策可能会出现的变化，等上几年才要使用的学位，也有可能会过期，因此提醒家长们选择学位房时要咨询清楚，如果有好体现在合同里。

需要考虑要素二：学校离家远近及接送问题

经常看到不少楼盘在宣传时会将周边的学校标志在售楼书上，但是真正的距离远近，接送是否方便还需要购房者自己去实地考察，不然就要一早起床送孩子上学。建议在购买房子前，要将学校与房子的实际距离考虑进去，并且能够实地考察学校与家的距离，是否有校车接送，或者公交车的行驶路段等，好能够选择方便接送的学校，而如果已有就读的学校，在购房前也可以多看看学校附近的楼盘，选择合适的项目。

关键词：安全、健康

需要考虑要素一：小区内是否人车分流

有儿童的家庭，小区园林是孩子活动较多的地方，如果小区中不时有车辆行驶，对于小孩来说，都可能存在安全隐患，因此，选择一个人车分流的小区极为重要。建议购买新房时要了解清楚。若是购买二手房，则只需实地观察，即可知晓。

需要考虑要素二：装修美观但是否安全

二手房有很多精装房，将房子装饰得很漂亮，特别是儿童房的装修设计更是精巧，吸引不少家长购买楼盘，但是家长要注意有的装修可能美观却并不实用。考虑到孩子的安全问题，建议在装修设计方面，在对颜色的运用上可以咨询专业人士，以淡雅为主，色彩过于浓艳并不利于睡眠。

需要考虑要素三：绿化及周边富氧环境

随着人们生活水平的日益提高以及低碳、绿色的生活理念逐渐深入人心，特别是近两年雾霾天气多发，每天更新的PM2.5数值及空气质量备受关注。因而环境质量良好、生态宜居的“富氧房”概念兴起，有很多父母越来越重视房屋周边环境，如空气、绿化、噪音、辐射等，怕不利于孩子的健康成长。