人有了钱都想要买房，作为辛辛苦苦存钱的人购买的人们来说，作为广大购房者来说首套房的相关政策非常的值得先了解，如果是自己在买房的时候需要贷款，基本上都是需要五年以上的贷款时间，办理贷款的时候对首付是有要求的，今天我们来了解六合首套房认定标准是什么？首付最低几成？

一、六合首套房认定标准是什么？

１、六合首套房贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算六合首套房。

２、六合首套房贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算六合首套房。

３、六合首套房全款买过一套房，贷款买房，算六合首套房。

４、六合首套房全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算六合首套房。

５、六合首套房个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算六合首套房。

６、六合首套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算六合首套房。

７、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，算六合首套房。。

二、六合首套房首付最低几成？

１、六合首套房政策：对购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于３０％

２、六合首套房现状：各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市最低可首付两成，总的以首付三成偏多。

以上文章即是对于六合首套房认定标准是什么？首付最低几成？这个问题的详细解读了，这里提醒广大购房者的是首套房的首付是最低的，一般情况下二套房以上都是需要首付五成左右。