购买房子都是需要像国家缴纳契税，但是买房还需要交纳其他的税收，在不同的地方买房，所交纳的契税金额也是不同的，很多首次购房的朋友可能对这类税费不知道是怎么交纳，在购买别墅的交易过程中常州买别墅购房契税交多少？如何计算？

一、常州买别墅购房契税交多少？

一、常州别墅：

１、土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）。

２、个人所得税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率×２０％。

３、因为个人所得税是强征２０％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

二、常州联排、叠加、双拼别墅：

１、土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）。

２、个人所得税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率×２０％或可以选择征收全额的１％或２％。

３、满３年不满５年的，土地增值税减半；满５年的不征收土地增值税；住房且满５年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

４、另外天还需要支付：２．５元平方米的交易手续费房价０．０５％的合同印刷费和总价０．１５％的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的２０％支付税费，还有房价５％的综合税也需要卖方交纳。

二、常州买别墅契税如何计算？

１、常州别墅房屋契税计算公式：应纳税额＝计税依据×税率

２、常州别墅契税税率的规定是３％－５％，一般取３％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，常州别墅房产收３％。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按３％征收）注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心。

以上就是小编为大家了解到的常州买别墅购房契税交多少？如何计算？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，去税务交纳契税就可以了，可以先了解购买房屋需要交纳哪些费用，这样大家才能够不走冤枉路。