提到别墅的时候估计朋友们都会觉得这是一种“高大上”的住宅，而且价格十分昂贵，普通人想买也买不起！其实，最近这两年，别墅购买者在逐渐的增多了，买房贷款的方式也越来越普遍，那么江宁别墅首付比例是多少呢，江宁买别墅按揭贷款利率是多少呢？

江宁别墅首付比例是多少

１、如果第一套房已经使用贷款购房，根据相关规定，不管是否还清，再次申请购房贷款，均按照第二套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率以外，首付要增加一成，利率上调１０％。

２、江宁的二套房公积金贷款：根据相关规定，个人在诚信系统中没有贷款余额的，再次购房都将视为首套房。也就是说，个人贷款买的第一套房已经出售或者结清，再次购房都按第一套对待。

３、已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第二套（含）以上住房贷款的，均按照第二套房贷政策执行。

４、据了解，江宁第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。所以，您已经以自己贷款购房，再次以您名义贷款购房，仍然被认定为第二套房。

江宁买别墅按揭贷款利率是多少

１、经过去年央行多次降息，目前的房贷基准利率已经达到历史最低点，最新的基准利率仅为４．９％，如果按照８．５折计算，首套房贷利率最低可做到４．１６５％。

２、不仅如此，刚过去的２０１５年，央行一共降息５次，这对于广大“房奴”来说，属于不小的利好。不过，由于房贷利率多采取次年调整的模式，也就说，从２０１６年１月１日开始，多次降息月供累积的降幅将得到集中体现。

３、以百万房贷２０年期为例，若按照最为普遍的等额本息还款方式，今年开始，房奴们每月可少还月供约７０７元。

４、房贷利率下调，降低了置业的门槛，进一步刺激首套或者改善型购房需求的提前释放，促进大户型、高价房的销量，带动楼市良好发展。

通过以上文章的详解，相信大家已经对于江宁别墅首付比例是多少？按揭贷款利率是多少？这个问题有所了解了吧。按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，但是，购房人务必根据自身经济状况申请房贷，切勿影响了生活质量。