接房的时候要先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序。为避免货不对板的情况，可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样，那么江干区别墅验房流程是什么呢，江干区别墅验房时要注意哪些问题呢？

江干区别墅验房流程是什么

１、通知。江干区购房者应根据购房合同约定的标准对别墅工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对别墅产权是否清晰进行核验。验收时，别墅开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单。别墅开发商不出示的，购房者可以拒绝验收。

２、验收。江干区开发商取得别墅房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对别墅进行验收交接。开发商约定的别墅交房时限一般在收楼通知书寄出３０天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续。

３、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，别墅交付使用时，应当提供别墅质量保证书和住宅使用说明书。别墅开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

４、签署房屋交接书。江干区购房者对别墅及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的应与别墅开发商签订房屋交接书。

江干区别墅验房时要注意哪些问题

１、江干区别墅验房时要注意根据购房合同约定的标准对别墅工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对别墅产权是否清晰进行核验。验收时，别墅开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单。别墅开发商不出示的，购房者可以拒绝验收。

２、在江干区根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，别墅交付使用时，应当提供别墅质量保证书和住宅使用说明书。别墅开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

３、在江干区别墅交房时应该注意的是：在别墅交房的时候应该按照购买时的合同主张自己的权利”期房交房流程要按照一定的流程交房：通知，验收，提供保障书、说明书，签订房屋交接书。

综合上文的介绍，大家对于江干区别墅验房流程是什么已经有更全面的了解了。购买别墅所需要花费的总价一般不低，大家在购买之前必须要做好验房的相关工作，这样才能更好的保障自己的合法权益。如果说购房者本人对于验房不是特别在行，还可以找专业的验房师来帮忙。