这个楼盘靠谱吗？房子质量怎么样？置业顾问有没有忽悠人？还能再讲讲价吗……每个买房人一定都有一连串的疑问在心里，找不到标准答案。于是就很容易被一些所谓的“神秘诀”所洗脑，今天我们就来为你一一揭开他们的“真面目”。

伪秘诀一：买地段好的

“地段，地段，还是地段”，这句出自李嘉诚之口的名言，是无数买房人信奉的买房圣经。大家都一致认为：选择好地段，一定是真理。

破解

适合自己的，才是好的。地段的好坏完全因人而异、因需求而异。对于一些买房人来说，并不见得城中心、繁华地段、经济开发区这些热点板块才是好的，而是要看自己及家人的工作单位、孩子读书条件及其他需求。适合自己的才是好的。

伪秘诀二：买抢手的

大多数人、群众性的选择，往往都是智慧的结晶。热卖的“香饽饽”楼盘，一定有其吸引人的地方。

破解

有些房子卖的好，其实是有原因的：

1、便宜。房价相对较低，是个吸引人的因素。但并不应该作为买房的标准，在可承担的范围内买到满意舒适的房子才是可选。

2、开发商“炮制”出抢房假象。曾有新闻披露，个别开发商雇佣买手排队制造抢房假象。其实就是在跟买家玩心理战术，制造紧俏氛围，让犹豫的买家尽快下手。

伪秘诀三：买贵的

葛大爷说过：不买对的，只买贵的。

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对于消费品而言，很多时候，这个结论是成立的：贵的就是好的。但以下理由请务必记住：

1、贵的性价比不一定高；

2、如果你工资不高，日后还贷压力也大；

3、经济能力有限，进入一个与自己格格不入的圈子，日后生活也会不自在。

伪秘诀四：买配套设施高端的

想要尊享高雅的生活，周边配套必须要高端大气上档次。

破解

高大上配套的巨额建设和维护费用，到头来还是业主们自掏腰包。而且真正能享受到的机会可能少之又少。

伪秘诀五：买毛坯房

价格相对便宜，可以享受自主装修的过程，可以根据自己的意愿装成自己喜欢的样子。

破解

1、费时费力，家庭成员因意见不合发生争吵；

2、邻里之间互相干扰。毛坯房，装修期漫长，自己家装好了便可安心入住？错！你的邻居呢？会不会带来闹心的电钻声？

3、高档房变屌丝房。装修期漫长，各式人员随意频繁进出，沙石满地，你确定不会联想到建筑工地？