多数人都知道购买小产权房是不合法的，很多小产权房用地都是一些违法土地，一旦小产权房被拆除购房者无法得到相应的经济赔偿。然而大家面对小产权房的低房价还是趋之若鹜。大家都想要了解一下在梅县买小产权房要带什么材料？小产权房购房合同怎么写？我们不妨来看看下文介绍。

在梅县买小产权房要带什么材料？

在梅县买小产权房并不需要什么材料，由于不能办理房产证，所以也无需过户，就是缴纳了房款就可以入住了。

1、由于梅县产权登记的首要程序就是登记收件，因此产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的予以收件即接受申请书，但由于梅县小产权房子并不能办理产权证书所以也就不用交易的登记手续了。

2、并且梅县购房人签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿梅县小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是梅县小产权房购房人找开发商索要购房款，梅县小产权房购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

梅县的小产权房购房合同怎么写？

一、甲方自愿将梅县小产权房位于_____市_____区______的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方梅县小产权房合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本小产权房合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备梅县小产权房过户条件。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对_______的梅县小产权房使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

看了上面的相关介绍，大家对于在梅县买小产权房要带什么材料已经有更全面的了解了。小产权房由于无法在购买的时候办理房产证，多数人就是签订一份购房合同，其实这样的购房合同是没有什么法律效力的，也无法保障广大购房者的合法权益。大家购买小产权房的时候要多方面考虑一下，谨慎购买。