9月是每年一度的开学季，许多家长带着自家孩子奔赴各个学校报名，当孩子们兴高采烈地拿到入学通知书时，家长的脸上也洋溢着幸福的笑容。然而，不是所有的孩子与家长都能这么喜笑颜开，因为还有很多孩子因为学校划片修改或者虚假教育地产等问题上不了学。

据了解，郑州同汇花园小区附近有153小学和西岗小学，但该小区的孩子并没有被划到这两个学校的招生范围内，目前孩子无学可上；另有郑州某楼盘说拿合同就能上学，结果报名时学校不认；又或者有楼盘宣传是某某学校的教育地产，但是等到报名时，才知道某某学校已被替换成了一所十分破旧的学校......

那么究竟该怎么去辨别郑州教育地产的真伪呢？小编在这里为大家提出几点建议：

一、购房者要明确一点，学区是教育部门划分的，而不是开发商！有时教育地产只是开发商的一些宣传手段，比如告诉你周边有几大名校，等入学时发现确实周边有学校，但是房子根本不在划片范围。

二、小学入学采取的是就近原则，而不是近原则。购房者切莫觉得某楼盘离学校近，就是教育地产。有时候在同一个区域内，隔着一条街道，可能就划分在不同的小学。那怎么确定学校的划片范围？一般来说，每年的招生简章中都有明确的划片公示。如果各个学校的招生简章还没公布，可以参照上年的相关政策，查看是否在划片之内。

三、楼盘打出的“双学区”招牌，并不一定真的是“双学区”。有些楼盘看似周边名校环饲，开发商也打出“双学区”的招牌，但是否真的能上？是否真的是随意挑？那倒也不见得！购房者好还是要跟学校确认一下，这个楼盘的孩子是否真的能在该学校上学。

四、私立学校再好也不属于划片学区范围内。有些楼盘会打出某某学校教育地产，但是一查发现，该学校是个私立学校。在郑州一些私立学校想上要花大价钱；而有些品质好的私立学校，想上则要自己考，考不上照样上不了。