联排别墅开始受到了大众富裕阶层的关注，由于想要迫切的改变自身的居住环境，同时也能拥有一个放松的园林居住体验，联排别墅相比而言是一个不错的选择。但是第一次购买别墅，总是有一些经验和知识上的欠缺，那么嘉怡联排别墅面积怎么算？哪种朝向好？

嘉怡联排别墅面积怎么算

１、嘉怡联排别墅占有很大的比例，所谓的联排别墅就是由三个或三个以上的单元住宅组成，每一个单元虽然说共用的外墙，联排别墅的面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。

２、另外以各户室内高度２．２米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积（与隔壁相邻的墙体计算一半面积），阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。

３、嘉怡联排别墅的套外建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过２．２高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在２米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

嘉怡联排别墅哪种朝向好

嘉怡联排别墅哪种朝向好是根据个人的喜好而定的，并没有什么严格的规定，大家可以参考下不同的联排别墅朝向有何优势，综合来进行考量。

１、嘉怡的联排别墅南朝向：南北通透通风好，采光非常充足，具有冬暖夏凉的特点；

２、嘉怡的联排别墅东南朝向：采光相对来说比较好，然而通风却一般；

３、嘉怡的联排别墅东朝向：采光是较好，但是通风比较差；

４、嘉怡的联排别墅西南朝向：采光比较好，只是有一定西晒的困扰；

５、嘉怡的联排别墅北朝向：这个朝向采光是最差的，但是夏日会感觉比较凉爽，而冬季则会较阴冷；

６、联排别墅西朝向：采光时间比较短，夏日午后室内会出现暴晒的情况。

通过对上文的阅读，大家对于嘉怡联排别墅面积怎么算已经有更全面的了解了。从目前的情况来看，联排别墅还是很多的，从建筑风格上来看，别墅是分为不同类型的，这种别墅属于经济型的别墅，一般联排别墅的价格要比独栋别墅的价格低一些。大家在购买别墅的时候可以多考虑自己的需求和购房预算，选择最适合自己的别墅样式。