我们在签订合同的时候要多加谨慎，因为一些不法商家和一些黑心的房地产商会在消费者对合同不是很了解的情况下载一些漏洞中采取欺骗消费者的行为。那么下面，我就为你们讲讲崇川小产权房买卖合同是否有效？崇川小产权房买卖如何保证自己的权益？

崇川小产权房买卖合同是否有效

１．治理小产权房，我觉得首先肯定要在法理上说它是不合法的，我认为，不管怎么处理，总的一条就是要本着它是违法建筑，因此呢，使得违法者不得利和少得利。这个是个基本原则。因为你让违法的人都占了便宜了，那就是鼓励后面的人继续违法，我认为基本的一条，就是对建小产权房的人，买小产权房的人，不能他们因为这个有很大的得益。

２．许多小产权房是村集体之间通过整合集体所有的建设用地和宅基地，然后再在整合之后的集体土地上建设的。这事实上是对集体土地有效入市流转的一种尝试。

３．这类小产权房不仅解决了城市居民住房难的问题，也实现了农民增收，在一定程度上缓解了民生问题。对于正在建设和新建的小产权房则要抓紧纳入城市统一规划当中，经过合理的审批程序予以确认或者制止。

崇川小产权房买卖如何保证自己的权益

未来对小产权房的主要处理，无非就是转正和拆除两种措施。较为关键的是，需要尽快统一有关方面对十八届三中全会后关于“建立城乡统一的建设用地市场”的认识，在此基础上，再出台更为具体的政策措施，这样才能真正解决长期累积的小产权房问题。

小产权房的出现无疑会导致地方政府土地出让金收入的缩减，建议加紧改革现行税收体制，缩小中央财政收入的比例以缓解地方财政过渡依赖土地收入的状况。如果能够有效压制住土地财政日益泛滥的势头，再加强对开发商的规范和监管，商品房的价格就会趋于合理的空间。

小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等，原来的房主会以私下买卖不合法为由，要求全额得到拆迁赔偿，而买家很难得到补偿，风险很大。上述文章讲的就是关于崇川小产权房买卖合同是否有效以及崇川小产权房买卖如何保证自己的权益的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。