房产纠纷的事件很多，买房总会遇到很多意想不到的事情，买房总是会有很多意想不到的问题。二手房交易双方常常因合同签订得不够规范，导致纠纷事件不断出现。二手房网签是交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控，罗湖二手房交易网签时需要什么材料？罗湖二手房交易有什么限制？

罗湖二手房交易网签时需要什么材料

1、买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业。有办理委托的提供委托书。

2、买卖双方当事人协商买卖合同条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并做为合同内容；网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋权人提供的房屋权证号、身份证明号码，校验房屋权证信息。

3、对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正（证）后，方可办理网签手续。网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容。

4、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交，房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同本；买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同本。

5、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金手续；买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。

罗湖二手房交易有什么限制

1、二手房即存量房：新建的商品房进行次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

2、二手房对于本地户籍有限购政策：暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭（前提是拥有的这套房屋为2010年10月10日之前购买的），限购1套住房；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不能购买。

以上就是罗湖二手房交易网签时需要什么材料？罗湖二手房交易有什么限制的全部内容，二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。