房屋的房产证对于房屋来说是一种很重要的证件，就像我们的身份证对我们一样重要。所以房屋的房产证一定是在房屋交易的时候所需要用到的材料之一。下面，我就为你们讲讲松江二手房的交易流程是什么？松江二手房的交易需要哪些材料？

松江二手房的交易流程是什么

二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“到手价”，必然给中介留下很大的操作空间。

碰到一些不法中介的话，等于制造了“暗箱操作”的温二手房交易是一个烦琐的过程、需要许多的证明和手续。一旦跳过中介，买卖双方就必须亲自去处理这些事务，将消耗极大的精力和时间，反而会降低交易的效率。床，后受到损失的还是交易买卖双方。因而专家建议，签约过程中，一定要把各款项弄清楚，千万不要只签一个“到手价”。

如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了，就不会产生这些“后遗症”了。由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。

松江二手房的交易需要哪些材料

购买房屋中要查验房屋有无债务负担，房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：

1、房地产评估报告房屋所有权证书，房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）

2、房地产过户申请表、保证书，（房地产交易中心提供），房屋所有权证书，买方的身份证

3、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）

4、房屋买卖合同，房屋查档证明（房地产交易中心提供）

一些正规的中介公司可以代办过户，其办证部门的办事人员通晓有关的政策法规和办事程序，经验丰富。因此，委托专业的中介公司办理房产过户，省时、省力、省心，是多数消费者的首选。上述文章讲的就是关于松江二手房的交易流程是什么以及松江二手房的交易需要用到什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。