大家都知道房屋是有产权的，那么自主商品房的产权是多少年呢，自住商品房买卖有哪些限制呢，相信大家对于这两个问题都非常关心，想要了解一下，所以下面我们一起来看一下关于这方面的具体规定有哪些，相信大家看过以后会了解的。

平度自住商品房产权是多少年？

１、平度自住商品房产权是５０年或７０年的，产权年限一般指土地使用年限，是看该土地取得时规划年限，经济适用房的土地属划拨形式，而商品房为出让形式，经适房转商品房后要看实际缴纳土地出让金，一般为７０年，另有约定的除外，具体还需咨询当地房管局经适房管理科。

２、所有的产权房，包括商品房、房改房、经济适用房在内，房子的产权年限是永久的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制。所谓的５０年或７０年指的是土地使用权年限，按照规定，住宅的土地使用年限是７０年，自该地块取得之日起算，７０年后可以申请继续使用。

３、房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全产权，通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证、土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地最长４０年，住宅用地最长７０年，也有５０年的。

平度自住商品房买卖有什么限制？

１、购得后的平度家庭需在交房之日起一年内入住。限制：限价房５年内不得上市转让。购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

２、已经承租平度廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。

３、平度政府在自住商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

上面这些就是为大家了解到的平度自住商品房产权是多少年？平度自住商品房买卖有什么限制？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。另外需要提醒大家的是，最好准备好相关的材料，这样才能更加方便快捷。