一般来说，我们买卖房产的形式有两种，一种是新房，也就是从开发商手中直接购买到房屋，还有一种就是二手房，也就是市面上已经出售过的房屋。而二手房包含的类型比较多，除了有正规的商品房之外，还有一些特殊的房屋类型，安居房便是其中之一。那么中兴安居房买卖有什么限制？出售安居房要交多少税？

一、中兴安居房买卖有什么限制？

１、安居房分哪几种？

不管是中兴还是其他城市，安居房都是有分类的。安居房包括按规定出售或出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

２、具备什么条件，才可以申请安居房的全部产权？

凡购买了安居房（包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房）且同时满足下列条件的业主，可以向深圳市住宅局售房中心申请办理取得安居房全部产权手续。

（１）已办理了《房地产证》（绿证）；

（２）所购安居房无产权纠纷；

（３）权利人和共有人与住宅局档案记录相符；

（４）所购安居房不需补差。

３、公房上市有哪些申请手续？

满足上述条件的安居房业主到售房中心领取《申请取得安居房全部产权审核表》。填写《审核表》并按该表要求准备好有关资料；到售房中心递交资料经初审合格即可现场领取“收件回执”；申请人在规定时间内凭“收件回执”到售房中心查询审核结果。若获批准，则可领取《住房制度改革办公室批复》；申请人凭批复及有关资料到房地产登记机关办理产权登记手续。

二、中兴安出售安居房要交多少税？

买房人应缴纳税费

１、契税：房款的１．５％（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）；

２、交易费：３元／平方米；

３、测绘费：按各区具体规定；

４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在２００元内。

卖房人应缴纳税费

１、交易费：３元／平方米；

２、营业税：差价＊５．５％（产权证未满５年的）；

３、个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）。

中兴安居房买卖有什么限制？出售安居房要交多少税？从上述介绍中我们可以知晓，事实上，安居房是可以上市交易的一类房屋，不过这类型的房屋想要买卖，则需要满足相应的条件，只有满足政府制定的相关规定之时，它们才可以成为真正可以出售的房屋类型。