香港房子一般多大?香港房子产权有多久

发布时间:2017-05-05 17:43

香港的房屋又高而且又密,一栋栋的楼房就好像是一根根的竹笋,插在一切能够可以利用的地面上。不少人在劏房、笼屋、迷你户将就凑合;香港房子一般有多大?香港的房子产权是多久的?

香港房子一般多大?香港房子产权有多久

香港房子一般有多大?

普通的居民住房很狭小,人均只有16平方米左右大小七八十平方米,会很被人羡慕地称之为豪宅了。香港人不轻易把客人带回家,因为空间挤迫。

迷你户,指超小户型,面积小总价也低,多数是全开放式户型。虽然“呎价”并不,每平方米要10万港元上下,仍大受欢迎。开发商每次推出面积20平方米左右的迷你户便会被哄抢。

劏房,指一个住宅分割成几个小房间出租,相当于内地的隔断房、群租房。据香港统计处今夏首度发表的报告,全港有8.64万个劏房,近20万人居住,人均约5.7平方米,只比惩教署监狱囚仓的人均标准多27%!

笼屋,又称床位寓所,一个单位内有12个或以上租户,并共享厨房、厕所,有的为保安计,给自己的床位罩了铁丝网。

统计数字凸显了现实的骨感:香港私人住宅超过一半的实用面积小于50平方米。香港人均居住面积只有约16平方米,大幅落后于新加坡及内地的北上广,与国际大都市、发达经济体(人均生产总值约4万美元)的地位很不相称。

香港的房子产权是多久的

香港房子产权是理论上是永久的,50年以上的老楼,政府会强制让业主维修。但是每个单位的地皮是向政府「租」借过来的。每年要向政府交地租。

每种房子的租期不一样,如果97年以前落成已到期的,租期续到2046年,97以后落成的,租期有70年。

到期后,政府不会拆你的房子,只会加地租及重新厘定租期。

这个香港的mini豪宅,可能是全球瘦的楼。众所周知,因为历史的原因,香港和大陆的发展有众多不同,香港有众多“牙签楼”,但从香港我们也能推测出我们未来一二,这个mini豪宅类似今天香港的缩影,有点尴尬。

香港的土地金贵,所以这些开发商也是大小通吃,他们把一条街或一个内分散的物业一点点耐心地收集、整合,通过改善设施与环境,控制商业形态来提升整个街区的档次,从而实现价值的再创造?

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