澳洲是个移民国家，而随着墨尔本多年蝉联全世界宜居的城市，越来越多的人把目光聚焦在这里，这也带动了海外留学、海外移民投资热潮的兴起。越来越多的人选择在澳洲买房投资，移民，留学或就业。

那么墨尔本到底有哪些吸引人的地方呢?

1、学习资源丰富优质

从自住者的角度来说，墨尔本连续四次被评为全球宜居城市，健康理想的居住环境已不容置疑。同时，墨尔本还拥有许多世界名校，如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等着名学府。买房置业的一部分原因也是为了下一代的健康成长，拥有知名学府永久产权物业的优势，不失为墨尔本的第一大诱惑。 而在首个对全球适宜学生居住城市的调查评比中，墨尔本的排名高居第4位，仅次于法国的巴黎、英国的伦敦和美国的波士顿。这项调查评比由负责QS世界大学排名的同一家机构进行，悉尼在全球适宜学生居住城市中的排名为第6位，这也使得澳洲成为唯一一个有2座城市跻身前十名的国家。过去10年，维多利亚州在学校、医院和警力方面加强投资，这使墨尔本的吸引力大增。也是墨尔本房产的第二大诱惑。

2.发展潜力巨大

根据统计局的数据，墨尔本的房产一般7-10年翻一倍。近几年增幅比较快，有赶超悉尼的趋势。

随着墨尔本人口数量的不断扩大，人们对土地和房屋的需求比预期的还强烈。但澳洲政府每年建造的新房数量又总是有限，据统计，澳洲住房供需缺口每年达到两万五之多。缓慢的建房速度远远跟不上人口增长的迅猛速度，从而间接导致墨尔本房屋的租售市场异火爆。就目前而言，墨尔本当地的房产平均价格却还是低于悉尼许多，所以它的未来增长潜力可见一斑，土地是不可再生的稀缺资源，人们购置一亩土地的同时，也是在享受与日俱增的价值。

3.环境好，适宜人类居住

强调维持墨尔本"适宜人类居住"是非常重要的，墨尔本规划把保持墨尔本是一个非常适合居住的城市作为领导方向;在此同时，该规划将要为城市创造更多的工作、交通、更多的物业和新的生活方式。州政府在2014/2015年州政府预算中承诺投入$270亿的经费用于州内的经济基础建设，也是维州历史上大的基础建设项目。

4.政策好

海外人士（无论有没有澳洲签证）都可以在墨尔本购买新房或期房，产权是永久的，不存在因为签证问题要卖掉房子一说。而且贷款门槛低，贷款额度大，可以带到80%-90%。