或许还有很多人不知道什么是政府回购房，其实这种房产类型在房产交易市场中还是常见的，一般我们购买的住房是属于商品房的范畴，但是在生活中我们可能还会听到这样一类房产，叫做回购房，政府回购房可以买吗？如何购买政府回购房？

政府回购房可以买吗？

1、政府回购房是可以买的，购买政府回购房需要与政府签订回购房协议，并且对协议中的条款对于回购协议进行仔细的阅读，这样能避免以后发生回购房不能被回购的情况。

2、政府回购房是在房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产这些就是回购房。这样人既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险。其较高的收益和看似低的风险吸引了不少者的目光。

3、购买政府回购房需要项目实地考擦，包括周围低价情况，检查五证，是否手续齐全，有无烂尾楼现象，预售房买卖的价格，由风险控制部出具项目报告。

4、同意的者到不动产项目实地考擦并签订联合理财协议书同。时注明所占房产比例，直接到售楼处签订商品房买卖合同，给理财客户说明合同解除时本人必须及时到房管局解除合同，担保公司会提前通知，否则人要付约定的所购房产金额比例的违约金。

如何购买政府回购房？

1、首先申请人如实填写申请表,经审核(有工作单位的人员由单位审核，无工作单位的人员由街道办事处审核)、签署意见后再递交到居住地所在的区住房委员会室。

2、区住房委员会室对初审符合条件的申请人进行核实并组织公示。经公示无异议，签署公示意见。

3、申请人向市住房委员会室递交区房委办签署公示意见后的申请表。

4、市住房委员会室对申请人的情况进行核准，并确认限购面积，然后向申请人开具《购买政府回购房资格认定通知》。

5、申请条件需要是具有市区常住户口5年以上且已组建家庭，市区常住户口是指市规划区范围内的城镇户口；5年以上户口是指申请人具有市区常住户口5年以上,按户口簿登记的迁入日计算。

6、另外银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同。

以上就是政府回购房可以买吗？如何购买政府回购房的全部内容，相信大家对政府回购房有了相应的了解了，购买回购房的风险多多，提醒广大市民，不要贪图一时而购买回购房。万一出现纠纷会很难解决，而且一般都会是购房者吃亏。