众所周知，房产证对于维护购房者的合法权益来说是十分重要的，房屋所有者可以凭借着房产证来管理并且使用自己的房屋，而房产证是需买卖双方共同去办理的，其办理流程也较为复杂一些。那么，杭州自住商品房有房产证吗？杭州自住商品房如何办理房产证?

杭州自住商品房有房产证吗

杭州的自住商品房是有房产证的，但是不是纯商品房的房产证。自住型商品房因为属于期房预售，所以拿房产证的时间会晚一些，签完购房合同之后房屋管理所会对你所购的住房进行180天备案，房产证基本上在买房后两年左右可以拿到，具体的情况可以在签约时详细地咨询确定一下。

需要注意的是，杭州的自住型商品住房购房人在取得房产证之后，原则上在5年之内是不得转让的。

杭州自住商品房如何办理房产证

1、确定杭州自住商品房的开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、拿杭州自住商品房的测绘图(表)，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3、到杭州的相关管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

4、领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、提交杭州自住商品房的各类申请材料，盖章的申请表、屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。

6、按照规定时间领取杭州自住商品房的房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

杭州自住商品房有房产证吗？杭州自住商品房如何办理房产证？这下大家应该有所了解了吧。在这里小编要提醒大家，对于那么隐瞒自身实际的住房状况，采用弄虚作假的手段骗购自住房的家庭，一经查实，开发商就要与申购者解除购房合同，同时该家庭也要承担相应的经济和法律责任。