山西在商品房价格非常理想，相对比其他省，山西的房产优势一直都存在。而且来到山西买房，税方面优惠力度也是非常大的，具体在山西买自住商品房要交多少税，如果是购买山西的自住商品房在哪里交税？建议买房的朋友要了解清楚这些细节。

在山西买自住商品房要交多少税？

1.需要交纳契税和印花税；契税是购买价的1.5——3%，印花税是合同价的万分之五。

2.契税：指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：2%、非普通住宅：4%）。营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳。

3.土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1%交纳；所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳；房屋的交易手续费。

购买山西的自住商品房在哪里交税？

1.一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算；房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元；房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2.自住商业房只需要缴纳房产税的。自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

如果是在山西购买商品房的话，一定要知道在山西买自住商品房要交多少税？以及山西买房在哪里交税，这些都是要了解清楚的，如果是对购房政策方面不熟悉，还可以通过一些专业机构，这些房产机构在房地产方面就十分专业。