普遍认为，2016年房地产市场要好于2015年，房价上涨的可能性比较大。

政策方面

中国指数研究院有关人士分析指出，2016年购房政策利好更大，去库存仍然是2016年的主题。在利好政策的刺激下，需求上涨，房价随之上涨。

供求方面

从2015年收官情况来看，供求两端呈翘态势，新盘入市，需求平稳。在去库存的主基调下，供求关系基本处于协调状态。

价格方面

中国指数研究院预测，在价格方面，整体将继续平稳上涨，部分三四线高库存城市或会适度，而热点城市由于需求旺盛、地价过高的因素，房价继续保持上行状态。

在房价上涨的大环境下，买什么房能就成为大家都关心的事情了。 那么什么样的住宅快，“钱景”好呢？

住宅：稳定上涨

2015年住宅可谓风光无限，成交暴增，整体价格上涨必看快，尤以深圳、上海等热点城市为甚。

2016年预计住宅继续保持上涨姿势，并且后劲很足。

“二孩”房：需求增多

随着2016年元旦“二孩”政策的正式实施，与二孩相关的住宅需求也是上升较快。

在独生子女家庭，三房便可以满足一个家庭的居住需求，但“二孩”家庭则是不行。尤其是男孩、女孩的“二孩”家庭，起码是四房，才能达到一家四口的居住需求。因此可以预见，随着“二孩”家庭的增多，未来市场对于“大三房”“小四房”住宅的需求将会慢慢释放出来，并有望成为市场需求中坚力量。

地产：还是抢手

虽然部曾发言“多校”，但是在具体实施政策还没有出台之前，地产还是抢手货。毕竟名校的吸引力还是很大，家长们的趋之若鹜现象还是会持续。

轨交房：预计上涨

轨交房胜在地段上，交通方便不只能满足自住需求，出租出去租金也是会比较高。目前各个城市轨道交通建设还是停不下来，因此轨交房的热门程度预计还会持续。