看看二手房定金合同 买卖二手房不上当

发布时间:2017-05-05 09:44

甲、乙两边遵照志愿、公平和诚信名誉的原则、经协商同等,就乙向甲方预订商品房事件,订立本二手房定金条约样本。

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首条乙方预订座落衡宇(以下简称该房屋)

第二条乙方预订的该房屋每平方米修建面积交易单价为人民币元,乙方预订的该房屋总房价为人民币元。

第三条乙方同意签订本条约时,付出定金人民币元,作为甲、乙方两边当事人订立商品房预售条约的包管,签订商品房贩卖条约后,乙方付出的定金转为房价款。

第四条甲、乙两边约定,预订期为天(不凌驾15天),乙方于年代日前到与甲方签订《xxx市商品房贩卖条约》。

第五条在本条约的第四条约定的预订限期内,除本条约第六条、第七条约定的情况外,甲方拒绝签订商品房预售条约的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售条约的,无官僚求甲方返还已收取的定金。

第六条本二手房定金条约样本(新)有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房贩卖条约的,甲方应全额返还乙方已付出的定金。

1、甲乙两边在签订商品房贩卖条约时,就详细条约条款难以告竣同等,且存在不行归责于两边的事由的;

2、甲乙两边签订本条约后、签订商品房贩卖条约前,由法律构造、构造依法限定该衡宇房地产权利的。

第七条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房贩卖条约的,甲方应双倍返还乙方已付出的定金:

1、甲方未服从本条约第二条约定的;

2、甲方未见告乙方在签订本条约前该衡宇已存在的抵押、查封等究竟的。

第八条本协议一式()份,甲乙两边各持()份,

第九条甲乙两边应在约定的限期(不凌驾15天)内签订商品房贩卖条约,约定限期内未签订的,按本条约第五条实行。

第十条本二手房定金条约样本(新)在推行历程中产生的争议,由两边当事人协商办理,协商不可的,按下列第()种方法办理:

1、提交##市仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院告状。

甲方:(签章)乙方:(签订)年月日年月日

依据国度有关法律、法例,甲乙两边在志愿、同等互利的底子上,友爱协商,告竣如下协议:

一、该房屋坐落于:市区小区号楼单位室,衡宇权属面积平方米,衡宇成交代价为万元,甲方收取乙方定金元。

二、甲方确保产权清楚,全部权明白,无权柄纠纷。

三、甲乙两边约定于年月日之前签考订式交易条约并举行交易,签订与交易所在为,甲乙两边如不定时签考订式交易条约并举行交易,则作违约处置处罚。如遇不行抗力因素,导致无法推行本协议,则不作违约处置处罚。

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四、违约责任:

甲乙两边若有一方不克不及服从本协议所约定的条款,则视作违约。

1.甲方若违约,则应退还乙方已付的定金,并再向乙方付出相称于定金金额100%的违约金;

2.乙方若违约,乙方则应放弃收回定金的权利,所付的定金视作违约金。

五、甲乙两边其他约定事变:

六、甲乙两边在此声明,均已认真阅读本协议,已全部知晓全部条款所约定的内容,并志愿服从及依照全部条款推行本协议。

七、本协议经甲乙两边具名后即产生法律效力,一式二份,甲、乙两边各执一份,每份具有划一的法律效力。

甲方:

乙方:

身份证号码:

日期:年月日

定金不克不及写成订金、预支款大概包管金等。这几个词的差异在于,只有定金买刚刚有官僚求违约方双倍返还。定金数额要适当。法律对定金数额只划定了一个上限,即不凌驾总成交额的20%。我隔个人以为,定金也不宜过低,太低了束缚不了卖方。定金的担当方应是产权人,而不是房产中介。

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