小产权住房凭借了价格低廉，在房地产市场占据了一席之地。由于小产权住房不能够进行办理房产证和办法贷款。所以在购买的时候很方便的。但是这类小产权住房的存在的风险是很大的，那么购买东兴的小产权房子要交税吗？购买东兴的小产权房子要交多少税？

购买东兴的小产权房子要交税吗

１、小产权房子不交税。购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。

２、一般税收都是去税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

购买东兴的小产权房子要交多少税

１、因为小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权。所以，二手房购买者只有使用权，买不到房屋的所有权。另外，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值或者增值。

２、私自卖地很容易，在不用交纳土地出让金和各种税费情况下，小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获超额利益。由于不用交纳土地出让金和各种税费，小产权房收益一般也会超过商品房开发所得的收益。

３、小产权房时指的没有缴纳土地出让金的房屋，大产权和小产权房屋是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权，按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

以上就是对购买东兴的小产权房子要交税吗以及购买东兴的小产权房子要交多少税的相关内容。其实并不是之有房子才会分大小的，房屋的产权也是会分为大产权和小产权的。小产权房屋的房产证是有乡镇政府来进行颁发的。