南昌是江西省的省会，可以说是全省的政治、经济、文化、商业、教育和交通中心，买房对于普通购房者来说可能是一笔比较大的开销，特别是对于南昌户口的朋友来说，所以提前对南昌户口买安置房需要什么手续和南昌的安置房如何办理土地证这些内容多做了解是很有必要的。

南昌户口买安置房需要什么手续

没有房产证签订的合同是无效的，法律上规定的拆迁安置房是不能买卖的，除非有产证，公证完之后交土地增值税，这个房子就算正规的商品房了，这时候可以正常过户了，新下发的房产证就是出让性质不是划拨性质了。

１、如果签订的合同是双方真实意思的表示，购房合同受法律保护

２、根据相关法律，禁止经纪机构和经纪人员参与或协助办理无产证的房产进行交易，否则会被住建部等机关严厉处罚

３、税费是根据过户价或当地政府的低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收政策调整，可能会带来很大的损失

４、目前的政策是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年非唯一的住宅是要交差额２０％的个人所得税的，另外，目前的政策规定，拆迁安置房首次上市还要交３％的土地出让金。

南昌的安置房如何办理土地证

南昌安置房房产证办理流程及过户费手续

第一，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

安置房办房产证具体流程是什么呢？

１、安置房所有权证

２、被拆除房屋所有权证

３、拆迁安置协议和已回迁安置证明

４、查档证明

５、被拆迁人身份证明；如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证

６、安置单位法人或其他组织的资格证明

７、安置单位法定代表授权委托书

８、安置单位受委托人身份证

９、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件

１０、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。

以上就是关于南昌户口买安置房需要什么手续和南昌的安置房如何办理土地证的小编提供给大家的相关资料，相信在看过本文之后，都会对此有一定的了解，希望小编整理的信息可以对您有所帮助。安置房如果在经济良好的情况下，不是很推荐大家买。