零首付有两种方式，一种呢跟分期首付差不多，购房者支付很少或者不支付首付，开发商给购房者一年或几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。那么青岛有零首付的二手房吗，青岛零首付二手房可靠吗？

青岛有零首付的二手房吗

１、青岛是有零首付的二手房的，二手房贷款比例按核准价计算，房屋竣工使用年限为五年内的（含五年），贷款比例不高于存量房核准价的６０％，房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的５０％。

２、一般贷款的低期限为１年，高期限为２０年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内，长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限。

３、房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。零首付房源也不是一点儿问题都没有，零首付项目一些是要求交房之前交齐首付款，有的项目是因为有资金问题才进行这种促销方式。

青岛零首付二手房可靠吗

１、在青岛购买零首付二手房具有一定风险的，零首付房贷其实就是开发商为了吸引人们购房来推出的一种促销活动。零首付房贷并不是真的零首付款，只是说开发商是为购房者垫付一部分的首付款，购房者再在一定的期限内付清首付款。所以零首付房贷并不是真的零首付。

２、而且青岛的这种零首付房贷，开发商还会收取一定的手续费，大多数的零首付款房贷，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的所有首付。零首付并不是购房者不用掏钱来付首付。

３、其实是由青岛地方开发商或房产中介垫付，或者是虚拟抬高房价，从银行多贷款来获得首付款。所以在合同部分，极有可能存在法律争议。重要的一点，零首付购房并不符合国家和银行的相关政策。

以上就是关于青岛有零首付的二手房吗，青岛零首付二手房可靠吗的相关介绍了。零首付购房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。