在瑶海区的郊区或者市区边缘的别墅，吸引了不少瑶海区的高净值人群前来购买。但别墅毕竟是价格不菲的高端住宅，最近有一部分考虑比较周全的网友，怕购买别墅以后会碰到拆迁，于是前来咨询关于别墅拆迁赔偿方面的问题。那么瑶海区别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少？

瑶海区别墅拆迁赔偿面积怎么算

１、长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

２、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在２．２０米以上部位计算建筑面积。

３、穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在２．２０米以上的，按其水平投影面积计算。

４、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

５、房屋天面上，属长久性建筑，层高在２．２０米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在２．２０米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

６、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。

７、属长久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

８、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

９、房屋间长久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。

１０、地下室、半地下室及其相应的入口，层高在２．２０米以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。

１１、有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

１２、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。

１３、属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。

瑶海区别墅拆迁赔偿金额是多少

１、这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

２、这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。

３、对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

４、搬迁费和临时安置费用，具体数额各市的标准及计算方式都是不同的，详见各地出具标准，在这里所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

现在城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿，这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，已包含地段和土地使用权益的因素，土地使用权是不再另行补偿的。咱们今天的瑶海区别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少的内容就到这里。