这些年来还会存在着一些小产权房的交易的纠纷，小产权房子是不能得到法律的帮助的。那么在胶南买小产权房子的流程是什么?购买胶南买的小产权房要交税吗?接下来小编为大家带来在胶南买小产权房子的流程是什么?要交税吗的相关介绍。

在胶南买小产权房子的流程是什么?

1.无论是从国的家法律角度，国土资源和房屋的管理局规定，是阻止“小产权房”买卖的，小产权房主要不能办理房屋产权的过户手续，购买小产权房要看是否存在国家征收的风险，一有此风险，就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或是村委会集体利的益争议的问题，此点在合同上怎么写都是没用的。

2.除了不能办理房产证之外，那些“便宜房”实际上是属于在政府规定的范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能会被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置的补偿。

3.房屋质量没人监督，一些开发商为了赚钱会偷工减料，存在安全的隐患。这类房屋一般是由土地所在村开发，除了房屋的质量和房屋售后的保修难以保证以外，入住后的物业管理也是极容易出现问题，配套不完善。

购买胶南买的小产权房要交税吗?

小产权产的土地所有权是属于当地的村民共同所有的，也就是集体的土地，这样的房子只有户口所在地的当地村民才有权购卖的，国家拆迁的时候也能得到赔偿。

在胶南买小产权房子在哪里网签?

小产权房是可以进行出售的，但是一般都存在着风险，所以一般买卖的交易都是属于私下交易的，不受法的律保护，也就不能在网上进行网签了，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购的房款，或是在买卖交易时转让时补缴土地的出让金就可以像普通的房屋一样自由买卖了。

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