现如今，一线城市的商业银行的房贷利率悄然上演发生一些变化，随着我们人生成长的变化，娶妻生子，工作地方调整，家又离着工作的地方很远，这个时候，如果想再买一套房的时候，一些必须考虑的问题接踵而至。如果你在厦门，在厦门买二套房有限制吗？厦门买第二套房可以贷款吗？

厦门买二套房有限制吗

2015年二套房贷款新政策公布：厦门低的首付比例将调整为，不低于40%。由中国人民银行，住房城乡建设部，中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

1.在买第一套房的贷款首付比例低为20%

2.在缴存的职工家庭中，使用住房公积金的委托贷款购买首套普通自住房，低的首付款的比例是20%；

3.对已经有1套住房，并且已经结清对应购房贷款的缴存职工家庭，为了改善居住环境再次申请的住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。

4.买第二套房贷款首付比例降至40%

5.对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%

6.调整前：二套房首付比例为60% 北上广深70%

7.此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%

8.此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，低首付款比例为20%；90平方米以上的，低首付款比例为30%

厦门买第二套房可以贷款吗

1.第二套房也是可以贷款的，不同的是第二套房的房贷利率会高于第一套房。

2.不同的银行对于第二套房的认定是不一样的，对于第二套房的解释，各个银行掌握的尺度不同，一般情况下，夫妻双方由一方以前就购买过，现在在购买，均视为第二套房。

3.第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。

4.第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

5.另外，借款人申请第二套住房公积金贷款的，必须无住房公积金贷款余额。

6.即，如果符合第二套住房公积金入住房贷款条件的，在申请第二套贷款时，需先结清首套住房公积金个人住房贷款。

以上就是厦门买二套房有限制吗和厦门买第二套房可以贷款的全部问题回答了，在买第二套房贷款时，好去几家银行多咨询一下，选好一个安全，妥当的银行，来进行贷款买房。