日前，有关机构对深圳主要二手住宅成交均价[年度涨幅]进行。数据显示，2015年50个主要房价普遍大涨，70%的(35个)涨幅超过30%，40%的(20个)涨幅超过35%。其中，6个涨幅超过40%，位列梯队，平均涨幅为43.6%，意味着平均每月上涨4个百分点左右。

梯队：6大涨幅超过40%，华侨城高居榜首

截止12月中旬，华侨城、后海、宝中、龙中、宝城、龙华民治6大二手住宅均价同比2014年涨幅超过40%，平均涨幅为43.6%，意味着平均每月上涨4%左右。其中，华侨城涨幅高居榜首，为48.0%，四季度中豪宅物业成交活跃度明显增加；其次，后海为55265元/㎡，同比上涨47.6%；第三，大前海辐射的宝中、宝城，以及今年火热的龙中、龙华民治涨幅都超了40%。

第二梯队：涨幅35-40%，洪湖、保税区意外领先

第二梯队有14个，涨幅在35-40%。其中相对冷门的洪湖、保税区由于去年基数低，同比涨幅接近40%，在第二梯队领先有些意外；热点前海、新安，以及南油涨幅在39%左右；香蜜湖均价由2014年的4字头升至6字头，同比上涨37.2%；龙华大浪、龙华老城得益于大龙华火热的推动，均价由1字头，冲突至2字头以上，分别上涨38.6%，36.6%，坂田同比上涨36.6%，百花同比上涨35.1%。

第三梯队：涨幅30-35%，占比多的区间

第三梯队有16个，涨幅在30-35%，是占比多的区间。福田区占了8个，分别为华强、农科、上步、竹子林、上下沙、莲花、新洲、车公庙，其中华强上涨34.8%。南山有三个，分别为南山、南头、西丽，涨幅在31%左右。罗湖、龙岗均有两个，分别为布心、宝安南、布吉、横岗、其中布心以34.9%领涨第三梯队。

第四至五梯队：14个涨幅在30%以内，盐田港垫底

第四至五梯队共14个，涨幅在30%以内。第四梯队平均涨幅为24.9%，其中景田高为29.8%，莲塘、翠竹、蛇口、皇岗涨幅在26%以上。第五梯队，涨幅低于20%，大幅跑输市场，其中盐田港在50个中垫底，同比涨幅仅为15.8%，倒数第二是笋岗。