租房协议具有法律效力吗?

一般情况，双方在自愿的基础上达成的协议都是有法律效力的，但下列情况之一的无效：

第五十二条有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、法规的强制性规定。