在不同的国家，对于房屋的管制是不一样的，我国由于人口较多，可使用的土地又较少，所以在房屋上的管制是比其他国家要严格一点的，所以在下面的文章里，我就为你们讲讲温州按揭房出售流程是什么？温州按揭房出售要缴纳哪些税费？

温州按揭房出售流程是什么

１．温州，沿海港口城市，位于中国东南部，瓯江下游南岸，为中国浙江省辖市。根据第六次人口普查数据，截至2010年底，全市常住人口912.12万，居浙江省各市第一位。全市陆域面积11786平方公里，海域面积约11000平方公里。温州是中国数学家的摇篮、中国南戏的故乡、中国民营经济发展的先发地区与改革开放的前沿阵地。

２．目前国家明确规定，房屋必须在取得产权证后能才进行交易。如果该房屋尚未取得房产证，是不能正常上市交易的。您的房产目前房产证并未办理，因此是不能办理过户手续的。如果该房产已经取得了房产证，那么即存在“转按揭”的问题。如果买房人仍希望将房屋抵押给贷款银行，每月偿还按揭贷款，那么就需要办理转按揭手续。

３．对符合交易条件的买卖双方，按贷款银行的要求办理转按揭手续。还有另一种办法是将付清贷款后买卖房屋。如果买方或卖方经济条件允许，可以一次性全额付清贷款，就可以采取此种方法。具体操作是：由买方或卖方将贷款还清，并解除房屋的抵押。这时房屋的买卖就不受任何限制。买卖双方即可以与普通的二手房买卖一样签订合同买卖房屋。

温州按揭房出售要交哪些税费

个人出售其购买并居住满2年的安居房，免征营业税；个人出售其购买并居住超过5年的安居房，免征个人所得税；契税按现行的标准予以收取。除土地、别墅、高级度假村按3％税率计征以外，其它均按1.5％计征．

买房时若不按揭，签房屋买卖合同时里面约定到房产交易中心过户同时买家要把剩余购房款给卖方。如要按揭，那看买家是自己去银行办理按揭贷款，还是找的贷款中介或公司办理的贷款。上述文章讲的就是关于温州按揭房出售流程是什么以及温州按揭房出售要缴纳哪些税费的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。