按揭房虽然在性质上较为特殊，但也不是完全的被禁止交易，比较着急的房屋自己还是有一定的处置权利的，就只是需要多加注意一些规定要求而已了。那么在下面，我就为你们讲讲成都按揭的房子可以出售吗？成都按揭的房子出售需要什么材料？

成都按揭的房子可以出售吗

１．成都，简称“蓉”，别称“蓉城”，副省级市，享有“西部之心”美誉。成都约在公元前５世纪中叶的古蜀国构筑城池，三国时期为蜀汉国都。成都境内地势平坦、河网纵横、物产丰富，非常适合农业生产，自古就有“天府之国”的美誉，此催生繁荣商贸业。

２．一般而言，购房的支出都包括了：首付款，第一年的物业费，采暖费，契税，维修基金，如果是毛坯房，还要加上装修费等。另外，贷款部分支付的利息，以及提前还款支付的违约金。税费一般由买家出，不会计入支出部分。而卖房的收入通常上就是一笔款项。两者相减，就是卖了房子后能否赚到钱的结果。

３．首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易，房主可以喝开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与购房者之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合，但撤销合同之前需要先到房管局申请之后才可以办理。

成都按揭的房子出售需要什么材料

房地产权利证书；有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

按揭房交易过程比普通产权房要繁琐，通常有转按揭交易和非转按揭交易两种操作方法，风险防范的关键是签订规范合同。上述文章讲的就是关于成都按揭的房子可不可以出售以及成都按揭的房子出售的时候需要什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。