1、看房时机怎么选

(1)雨天看房很合适

下雨天，无论开发商先前对房屋进行过怎样的“装潢”，都无法避免大雨带来的“考验”，这个时候应该关注的是房间的墙壁、墙角、天花板等 是否有裂痕，是否出现漏水、渗水等情况。此外，雨天看房尤其需要留意阳台卫生间附近的地板情况，检查是否存在潮湿发霉的现象。

（2）晚上为什么好过白天

晚上看房能检查小区物业管理情况，保安是否在岗，安全措施是否完备等情况，这些在白天是无法看到的，只有晚上才能得到确切的答案。

2、看房细节很重要

(1)墙角比墙面重要

墙面通常需要检查平整度、是否出现潮湿、龟裂等情况。而墙角则更为重要，因为墙角是承接上下左右结构力量的关键点。

(2)看楼梯、消防通道是否通畅

新建商品房大都有电梯，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通道是否通畅等。