漳州的二套房销量是非常高的,有许多二手房的性价比也是令人满意的，但是具体的购房步骤并不是每个人都清楚知道的，特别是在办理土地证方面，许多人都是一知半解，对于如何办理土地证以及相关流程是什么概念都非常模糊，那么具体来说漳州二套房办理土地证的流程是什么?在哪里办理呢?

漳州二套房办理土地证的流程是什么?

1、土地登记申请;

2、地籍调查;

3、权属审核;

4、注册登记;

5、核发或者更换、注销土地证书。

所需提交的材料:

1、土地登记申请书;

2、单位设立证明、法定代表人的证明或者是个人身份的证明和户籍的证明;

3、出具土地权属来源的相关证明，属于共同使用一宗土地的情况，还须要提交共有人的共同使用该宗土地的约定或者协议等相关资料;

4、地上的建筑物和其他的附着物的合法产权的证明;

5、法律、法规、规章规定所需要提交的其他文件的资料。

漳州二套房在哪里办理土地证?

二套房去地方房地产管理局办理(根据项目所在地直属管辖的房管局)，一般一手房的房地产证办理都是由开发商统一办理，因为房地产商初在房管局办理的是大产权证，也就是大宗土地的证权书，等你购买后，要分割成为小产权，所以代为办理。

购买二手房除了了解房源、亲自看房、多家比较之外，一些必要的购房流程也是很重要的，漳州二套房办理土地证的流程是什么？在哪里办理的问题好是咨询这方面的专家，这样能够得到专业的解答，也可以更加顺利地完成整个购房过程，土地证的办理需要购房者提前做好咨询。