现在有许多人都希望在海城购买一套房子，但是面对居高不下的房价，大部分人都有些力不从心，于是海城小产权房子受到市场的追捧，市场销量也是很可观的，那么有许多人都会好奇地问,在海城买小产权房子需要网签吗？如何网签？这属于房屋销售流程方面的问题，购房者务必提前了解清楚。

在海城买小产权房子需要网签吗?

1、小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，不是法律概念。它跟50年商住产权房不一样，小产权房多为集体土地性质的，办不出国有土地使用证，一般是不给产权证，就是发产权证也不是真正合法有效的，大多只签订使用合同，所以小产权房是不需要进行网签的。

2、小产权房可以买卖，但是存在风险。根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》,职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。

3、小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。

在海城买小产权房子如何网签?

1、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。

2、网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。

3、房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易，并且整个房屋网签的流程中因为政府部门掌握了相关数据，会对非法的小产房网签行为严厉禁止，这样更有利于政府部门对房屋买卖市场进行监控。

看了以上有关在海城买小产权房子需要网签吗？如何网签的介绍，对有兴趣购买小产权房屋的人们来说,一定获得很多有益资讯，如果还存在一些疑问，可以去有关网站进行具体咨询和了解，小产权房子是否需要网签是在购房前要向专业机构进行咨询，并将相关购买流程记熟,对购房是很有好处的。