按揭贷款是购买别墅时，很多业主都比较喜欢的一种贷款方式，但是也有的人不太了解有关于贷款的一些小知识，特别是一些相关的资料，以及可以贷款的额度。那么小编就来介绍一下有关于淮海买别墅办理按揭贷款需要什么材料？淮海别墅按揭贷款额度是多少？

淮海买别墅办理按揭贷款需要什么材料？

１、淮海买别墅办理按揭贷款需要个人住房借款申请书；

２、淮海买别墅办理按揭贷款需要身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

３、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；

４、淮海买别墅办理按揭贷款需要合法的购买住房合同、协议及相关批准文件；

５、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

６、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

７、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；

８、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；

９、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

１０、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；

１１、贷款行规定的其他文件和资料。

淮海别墅按揭贷款额度是多少

淮海别墅按揭贷款额度发放的个人住房贷款数额，各银行对顶不同，但总体看来，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的８０％（以二者低者为准）；

以上是小编为大家介绍的淮南买别墅办理按揭贷款需要什么材料？淮海别墅按揭贷款额度是多少？的相关材料。其实我们不难以发现，很多地方的贷款政策是不太一样的，有一点点的差异，而且需要的材料也不太一样，一定要根据当地的需要进行办理。