近几年,购房政策规定了购房现在首付一般为房款的20%,所以,一般来说都是购房者个人付清首付,但是剩余部分购房者一般都会选择申请购房贷款,那么,如果购房者具备了银行规定的贷款条件,那么皆可以申请办理个人贷款了,办理个人贷款时一般都要进过哪些步骤呢?

一、准备证明材料。按照银行的要求,准备好身份证、居住证明、工作证明、用途证明等相关的证明材料。

二、提出申请。带好相关的证明材料,到要办理贷款的银行营业厅填写贷款申请表,如果有条件还可在网上填写贷款申请。

三、银行贷款前的调查与审批。在填写好相关申请资料后,银行要对贷款者和保证人的相关情况进行审查,审查通过后,银行会通知贷款者再次到银行填写各种贷款表格材料。

四、通知贷款人签订合同。包括担保合同、抵押合同等,并办理抵押登记相关手续。无需签订合同时跳过这一步骤。

五、银行向贷款者发放贷款,贷款者向银行按期偿还贷款。

再说说办理个人贷款的放款时间和偿还期限。一般来说,各大银行的贷款审批时间都是在1个月左右,一些银行的时间会更短一些,在两到三周之内,快的只要贷款者资料齐全,1天即可放款到账。不同银行要求的贷款期限也不同,一般来说,个人贷款短为3个月,长为36个月。贷款的期限较为灵活,各大银行都设定了不同种类的期限,供贷款者自由选择。

个人住房贷款需要哪些资料?个人住房贷款是商业银行的主要资产业务之一,它是指银行向符合贷款条件的借款人发放的用于购买自用普通住房的一种个人贷款。通常,在银行办理房贷,需要提交的资料有以下几种:

1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份);?

2、借款人的户口本(原件复印件一份);

3、借款人的结婚证(原件及复印件一份);

4、未婚的借款人需填写未婚声明,贷款行留存原件;

5、离异的需要提供离婚证或协议、判决书(原件及复印件一份) ?

6、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份;

7、借款人工作证明、工资流水;

8、借款人居住证明,如物业缴费单、每月水电费用单等;

9、贷款行要求的其他申请资料。

政策在变,购房者也应该跟着政策变化的脚步,及时了解信息,多做准备,尽量把事情简化。