江汉的小产权房能办房产证吗?要交多少税

发布时间:2017-03-31 13:29

小产权房因为其价格便宜的问题一直受到很多购房者的关注,关于小产权房的政策和规定也在不断的更新,一时小产权快转正的消息不绝于耳,那么江汉的小产权房能办房产证吗,购买江汉的小产权房要交多少税?小编为大家整理了相关资料供大家参考。

江汉的小产权房能办房产证吗?要交多少税

江汉的小产权房能办房产证吗

1、小产权房因为属集体用地,无土地所有权证。所以是不可能办正规房证的。不过可以根据购房合同享受使用权。小产权房(可以说是违规建筑)所以购买的时候没有正规手续。

2、不是开发商开发的(是个人建筑)肯定办不起证件的房子。就算改变性质办理房产证件的费用是(高额加高额的费用)没有证件,公证处是没有办法给你办理公证的。做公证无效:你只能找措施保证,证明房屋所以权。

3、能办理房产证的房产是具有五证的开发商开发的商品住宅。而小产权房是在集体土地上进行住房宅开发建设,没有国有土地使用权证,更别说其他证了。没有五证是无法办理房屋所有权证的。

购买江汉的小产权房要交多少税

房产税开征,无法回避小产权房问题。小产权因其不合法性,因此不用交税。

1、对小产权房征税,等于承认其合法性

2、不对小产权房征税,是对其不合法性的鼓励

小产权房没有任何流转税和保有税的负担。而合法的商品房,且不说昂贵的价格,就是流转税、保有税也是沉重得能够压垮一头骆驼。

越是违章、违规、违法的住房,成本就越低。小产权房闻闻是臭,吃吃是香,即使购买100套,也用不着缴纳一分钱的税收。

现在房地产征收或把小产权房逼到生死一线的境地,政府可能有三种选择。

一是维持原状,不承认其合法,也不对其非法采取行政执法,让它江湖飘荡,自生自灭。

二是对小产权房先“招安”,后课税。等于承认其合法性,但政府带头违反现行的房地产法律法规。

三是强制取缔小产权房,那可能引发一系列的社会矛盾,造成一部分人的居无定所,造成社会的激烈动荡。

以前“大产权房”对小产权房是相安无事,你住你的,我住我的,现在开征房产税了,矛盾就上升了,税负的不公平就明显体现。

政府如果不予理会,视而不见,那么房产税的征收反而促进了小产权房的风起云生、疯狂滋生。肯定会引发依法持有房产的业主的强力不满和征收的难度。

以上就是关于江汉的小产权房能办房产证吗,购买江汉的小产权房要交多少税的相关介绍。小产权房买卖是没有任何保障的,因为房屋本身就是违建,一旦遇到政府拆迁,消费者很可能连赔偿都没有。另外,小产权房物业管理也是一大问题,入住后业主权益难有保障,而且房屋质量也值得怀疑,而且没有天然气供应。

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