常熟复式楼的房产证怎么办理?房产证面积怎么算

发布时间:2017-05-08 16:14

现在房产证的办理流程还是随便都可以搜到,并且也很容易看的懂。但是复式楼与商品房不一样,很多人不了解房产证该怎么办理?需要带什么材料,更不清楚房产证上面积该怎么计算?今天小编就介绍一下常熟复式楼的房产证怎么办理?房产证面积怎么算?

常熟复式楼的房产证怎么办理?房产证面积怎么算

常熟复式楼的房产证怎么办理?

1、复式楼房产证是一起的,通常不能拆分的,因此不能拆分办理房产证。房产证办理流程:提供所需材料,进行产权登记,契税税率及缴款书的办理。

2、提供户主身份证复印件、提供销售发票复印件(带原件校验)、提供销售合同及终补充合同复印件(带原件校验)、若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

3、房产证办理所需材料:房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)完税凭证(契税缴款书)。

常熟复式楼的房产证面积怎么算?

1、多层建筑物首层应按其外墙墙脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

2、如果购买的复式楼本来就设计为复式的话,层高超过2.2m,一般情况下就计算全部的面积,若是后来隔出来的,那么就只算首层的面积。如阳光A版层高是5.8米除去楼板厚度与装修厚度50厘米,两层楼的平均高度是2.65米应上下两层的面积都计算。

综上所述就是常熟复式楼的房产证怎么办理?房产证面积怎么算的相关内容,房产证上的面积计算是有一定的标准的,小编在上文为大家介绍了,关于办理流程也是比较容易的,只要带好相关材料就可以啦。以上内容希望可以帮助到大家。

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