首套房是否退税，首套房退税需要办理哪些手续是现在大家非常关注的话题，所以我们今天一起来看一下关于首套房退税的具体规定有哪些，这样在您需要办理的时候可以提前准备相关的材料直接去办理，相信是可以为您省去很多不必要的时间的。

西宁首套房退税吗

１、西宁首套房是可以办理退税的，目前，契税实行３％至５％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在３％至５％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

２、购买９０平以内的唯一家庭住房是可以享受首套房契税减免优惠政策。所谓的首套房得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁，买的房子是９０平方米及以下的普通住房，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

３、首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。

西宁首套房退税需要什么手续

１、西宁首套房退税需要退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）。

２、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；开发公司要求退房人办理退期房契税的报告。

３、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；房屋权属档案（纸质）查询结果（近日）原件土地证房产证房屋买卖协议原件６份以及双方身份证原件及复印件备注：复印件４份经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。

上面这些就是为大家了解到的西宁首套房退税吗？西宁首套房退税需要什么手续？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。